😱Боитесь нарваться на мошенников?
И правильно. Уберечься лучше, чем потом расхлебывать последствия.
За много лет работы с недвижимостью можно смело сказать, что работаем мы не с ней. Мы работаем с людьми. Своего рода психологи, психоаналитики.
И часто к нам приходят клиенты, у которых за плечами одни и те же истории о негативных опытах.
‼Чтобы не попасть в лапы мошенников нужно знать несколько простых правил:
1️⃣ ДЕНЬГИ.
Не вносите аванс по первому требованию! И тем более, не переводите на карту! Обычно, мошенники играют на эмоциях и выводят вас из состояния спокойствия, а любое проявление эмоции - спешка, волнение, боязнь потерять отличный вариант квартиры, которая вам так понравилась - это их оружие. Человек не может думать рационально в такие моменты.
Выход - заключить договор с риелтором (компанией), собрать все документы для проверки чистоты сделки.
2️⃣ ЗАНИЖЕННАЯ ЦЕНА.
Не может квартира/дом/дача стоить в разы ниже рынка. Вас должно насторожить, что везде такие квартиры по 6 млн, а лично вам сделали скидку аж до 3 млн.
Выход - торг есть, но продавцы тоже жадные до денег и более чем на несколько тысяч опускать не будут) Про миллионы скидок и речи быть не может.
3️⃣ ПРОВЕРИТЬ ФИНАНСОВОЕ СОСТОЯНИЕ продавца на банкротство. Иначе вы рискуете остаться без квартиры, так как сделка признается недействительной. Для начала проверьте есть ли задолжность у продавца и платит ли он по кредиту? Если нет - это звоночек для вас, лучше поискать другие варианты покупки.
Выход - проверить всю информацию на сайтах Службы судебных приставов или Единого Федерального реестра.
4️⃣ РИЕЛТОР. Что понять с кем вам предстоит сотрудничать на период покупки/продажи собственности, обратитесь на сайт Гильдии Риелторов Московской области. Абы кого туда не заносят, нужно сначала пройти обучение, сдать экзамены и уж после получить аттестат.
5️⃣ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН. Это официальный документ, подтверждающий государстивенную регистрацию объекта недвижимости, в которой есть вся информация о собственности, о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях иные установленные законом сведения.
Будьте внимательны!
